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上市后第一次年終大考,德才股份(605287)首份成績單“含金量”很足
來源:大眾報業·山東財經網   加入時間:2022-4-28 12:28:12  
 

      記者 陳魯斌
    
       4月28日,德才股份公布2021年度報告,報告期內,公司主動進行戰略轉型,不斷完善全國布局,深耕區域市場,實現營業收入50.40億元,同比增長8.73%;累計新簽項目350個,累計新簽項目總金額68.57億元,在下游地產行業持續面臨壓力,建筑行業受到沖擊的大背景下,公司憑借業務的全面性平抑行業波動,實現了收入的穩定增長。
面對內外部環境的變化,德才股份緊跟國家戰略方向,融入城鎮化歷史進程,引領行業數字化、綠色低碳轉型,在穩增長的同時,為未來發展蓄足“動能”。
      細讀年報,德才股份五方面優勢足夠為市場和投資者帶來信心。
 
      主動求變,搶灘“新城建”和“新基建”
 
      在“房住不炒”的主基調下,下游商業地產和辦公樓建設速度放緩并進入結構調整期。德才及時對公司業務結構進行戰略調整,弱化地產業務,年報顯示,2021年度,商業地產類新簽項目占公司全年新簽項目的比重低于30%。同時,公司充分發揮全產業鏈和數字化優勢,緊跟國家戰略方向,抓住新城建和新基建的發展機遇,創造新的業務增長點。
      新城建業務鏈條長、范圍廣,對企業實力和資質都有著較高的要求,德才股份受益于多年來打造的全產業鏈優勢,領跑行業進入新城建業務。公司緊抓青島市開展城市更新和城市建設三年攻堅行動契機,深入青島市政、老舊小區、古建和城市公共建筑等業務領域,重點布局城市管廊、海綿城市、城市橋梁、老舊小區改造等民生業務領域重大工程項目,加快推動城市風貌更新和歷史城區保護,并大力推廣超低能耗建筑。
      在老舊小區改造方面,德才股份推出“1+3+N”的模式,即全產業鏈建筑裝飾平臺“一個平臺”,老舊社區綜合改造、老舊社區配套設施提升、老舊社區綠化升級“三大改造板塊”,以及向“N個場景”無限進化的能力。
      2021年度,公司新城建領域收入同比增長超過100%。青島空港綜合保稅區服務中心道路、膠州市南坦片區等七個老舊小區和醫藥小區等十二個老舊小區改造工程設計施工EPC工程總承包、青島市中山路與四方路歷史文化街區改造、青島市博物館擴建等一系列金額過億的重點項目成為德才股份成功“入局”新城建的明證。

青島空港綜合保稅區服務中心
 
      在新基建領域,德才股份抓住“適度超前開展基礎設施投資”的政策紅利,通過引進戰略投資者和參與國企混改的方式,積極拓展城際/城市軌道交通等業務領域的重大工程項目,2021年度,根據青島地鐵的建設進展,公司參與了青島市地鐵4號線項目,同時還作為聯合體成員之一中標及簽約濟南城市軌道交通6號線項目。
 
      做大EPC總承包模式 充分釋放全產業鏈優勢
 
      報告期內,德才股份全力落地EPC(Engineering Procurement Construction)工程總承包模式,最大限度地發揮公司全產業鏈優勢。目前業務涵蓋建筑裝飾工程、建筑幕墻工程、智能化工程、古建筑工程、房屋建筑工程、市政工程等領域,憑借從設計端到施工端的全產業鏈布局,在這些領域都能提供設計、采購和施工一體化服務,具備推廣EPC工程總承包模式的基礎,而EPC模式同時也能充分將全產業鏈布局的優勢釋放出來。
       2021年度,公司進一步整合一流設計資源,依托DC HD設計公司、建筑設計研究院、裝飾設計院、古建設計院等,著力打造以設計為龍頭、設計驅動訂單的業務模式,充分實現資源的優勢互補與強強聯合。
      據公開資料顯示,目前EPC項目管理模式已經廣泛應用在德才股份承接的園林景觀、合院、影視基地、文旅古城等仿古建筑和近現代建筑保護及修繕,以及古建筑修繕上。以歷史城區改造和歷史建筑修繕為例,德才股份通過從設計到施工的全數字化EPC項目管理,讓“修舊如故”的設計理念得以充分實現,讓城市獨特的文化風貌得以保存,讓傳統文化得以傳承和延續。據統計,2021年度,公司EPC項目收入同比增加約278%。

市南區四方路片區改造項目
   
      立足山東、輻射全國   以“強”中心“深”扎根國內市場
 
      據年報內容,2021年度,德才股份繼續深入布局國內一線城市,在上海成立了上海德才實業集團有限公司,在深圳成立了深圳德才建設集團有限公司,打造重點區域營銷中心。
      截至報告期末,公司已經形成了青島、北京、上海、深圳、重慶、倫敦6大營銷中心,各營銷中心設立后,不斷完善經營資質以及進行EPC總承包的能力,讓各營銷中心都具備“獨立作戰”的能力,成為德才股份“深耕”全國區域市場的有力抓手,業務范圍完整覆蓋京津冀、長三角、珠三角和成渝四大經濟圈。
      同時,德才股份不斷強化各區域營銷中心特色方向的能力建設,并形成交互機制和可復制模式,最終實現各區域業務之間互相賦能。如,北京突出新城建、上海聚焦展覽展陳與創意設計、深圳主要經營城市及道路照明、重慶則重點研究古建筑。2021年度,公司跨區域開拓市場效果顯著,華東、西南、東北三個區域的收入實現了大幅增長。
     在山東省內,德才股份2021年度也強化了布局,通過參與國企混改,公司與多個地市的國企成立合資公司,借助資源優勢,拓展青島市外的新城建和新基建領域業務,公司先后與濟南軌道交通集團全資子公司合資成立山東德才建設有限公司,與淄博城市資產運營有限公司合資成立淄博德才城運建設發展有限公司。
 
      數字化轉型按下高質量發展“加速鍵”
    
      BIM技術從“十三五”規劃中,住建部“加快 BIM 技術的使用”,到“十四五”規劃要求“引導企業建立 BIM 云服務平臺”,BIM技術在“十四五”階段有望迎來大發展,或將成為建筑裝飾行業的核心競爭力之一。
      德才股份是國內最早在設計、施工和運維全過程中應用BIM技術的企業之一,2021年度,公司不斷探索和打造建筑全生命周期BIM數字化服務能力。公司通過BIM技術的應用將成本管控前置,在設計階段提前考量,將施工經驗落實到設計方案上,減少方案落地的困難程度,為高標準、高質量交付項目提供了有力支撐,實現開源節流、降本增效。
      此外,德才股份還不斷探索融入VR、AR等新技術,形成了“BIM+VR+AR”的全數字化設計模式,建立并實現了以BIM技術、三維掃描技術、可視化管理平臺和智慧運維為核心的全產業鏈數字化體系,實現了項目的智慧建造與數字管理,全面推動公司數字化轉型。
      公司運用數字化技術,為建筑、裝飾裝修、幕墻、景觀等領域客戶提供可研論證、規劃設計、方案策劃等全產業鏈一體化設計和全生命周期服務,還對園林景觀、合院、影視基地、文旅古城等仿古建筑和近現代建筑保護及修繕,以及古建筑修繕,提供從設計到施工的全數字化。除了可以看到三維空間效果,還可以通過智能交互、傳感等多種技術手段感受實景體驗。該模式也為模塊化裝配式施工提供了可能,大大減少原材料損耗,縮短建設周期,全過程可溯可控。
      據了解,德才股份參與編制了《青島市BIM技術應用導則(房屋建筑工程)》,這是青島市第一部房屋建筑工程BIM技術應用導則;作為主編單位編制《古建筑及仿古建筑工程BIM技術應用標準》,開創BIM應用的新領域和新維度,對古建筑歷史的傳承和文化藝術的傳承有著重要的價值。截至報告期末,公司獲得BIM獎項36項,其中國家級獎項12項,省市級獎項24項。
 
      引領行業邁向綠色低碳 盡顯頭部企業擔當
   
      報告期內,德才股份公司積極響應國家碳達峰、碳中和戰略,得益于全產業鏈優勢,德才能夠從設計開始,到新材料研發生產,到土建施工,到裝飾裝修,全流程貫徹綠色、低碳的概念。以節能低碳新材料的研發生產為例,公司通過全資子公司德才高科積極開展新材料研發與應用、裝配式部件的標準化設計、工廠化生產、裝配式施工、一體化裝修。
      “印象平度”EPC項目是德才股份踐行綠色低碳概念的“標桿”項目,產銷建一體化的模式建設的分布式光伏設備,將太陽能轉換成電能。同時,項目的土建、鋼結構、室外管網、通風  空調、消防、智能化、室內裝飾、外幕墻、道路、園林景觀、設備安裝等諸多業務板塊,也都嚴格遵照綠色環保、簡約時尚的理念進行了設計及落地,實現了整個項目的低碳環保建設。此外,公司中標的“上合國際綠色農產品博覽交易中心項目一期(上合青島綠色香辛料交易市場)D地塊設計施工總承包”、嶗山區公共衛生中心工程(工程總承包)、膠州市李哥莊三屯小學新建項目(施工) 1標段等多個項目均有提及“探索應用綠色、節能、環保等新技術、新材料、新工藝”。

青島市嶗山區公共衛生中心
 
      此前,德才股份董事長葉德才在接受媒體采訪時曾表示,德才股份在目前建設的項目,包括以后中標的項目,已經開始全流程地貫徹綠色、低碳概念。未來,德才股份將著力推進在新材料、裝配式建筑等領域的探索和研究,將低碳、綠色、環保理念滲透到全產業鏈業務的每一個角落,逐步有序地實現綠色低碳、科技環保的行業轉型引領。



編輯:fujian

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